將軍透天
將軍買屋 /
將軍買房
-
漚汪市區翻新透天 佳里買房買地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 164
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：18.33 萬/坪
- 地址：
台南市
將軍區
忠興
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49 坪
- 土地面積：26.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 空間規劃完善：5 房 2 廳 4 衛的配置適合多人口家族居住，生活機能便利。 2. 省時省力：標榜全屋翻新且可直通入住，省去舊屋裝修的時間與精力成本。 3. 特色景觀：擁有稀有大露臺與園藝空間，滿足綠化生活與休閒需求。 4. 信譽保障：由太平洋房屋知名分店代理，交易流程較有保障，產權說明清楚。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 屋齡較長：屋齡達 40 年，即便翻新，仍需留意基礎結構、管線老化等隱患。 2. 單價偏高：每坪參考單價約 18.33 萬，在將軍區或漚汪地區屬於高標價格，議價空間可能受限。 3. 區域流通性：非台南市區核心地段，未來轉手賣出所需時間可能較長。 4. 車位問題：總坪數不含車位，若有停格需求需自行尋找周邊資源。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 生活品質提升：翻新完成度高，若能確認建材與工法品質，可直接享受高質感居住環境。 2. 教育資源：鄰近漚汪國小，適合有學齡兒童的家庭考量。 3. 土地價值：標題提及買房買地，若該區域未來有發展計畫，土地可能保有增值潛力。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 隱藏瑕疵風險：老屋翻新若工程品質不佳，後續可能有漏水或結構安全疑慮。 2. 市場流動性下降：隨著建築老化，偏遠地區的高價住宅在未來出售時可能面臨接不到手的風險。 3. 維護成本上升：老舊透天隨年齡增長，相關維修與保養成本可能會逐漸增加。 |
物件評論
此物件對於「自住導向」且追求大空間、低維護成本的購屋者而言，具有一定的吸引力。其最大亮點在於已完成的全面翻新與寬敞的露台空間，能大幅降低住進新家的準備期，同時提供良好的生活情調。
然而，是否值得購買需謹慎評估。主要考量點在於「價格與價值」的匹配度，每坪 18 萬以上的單價在將軍區屬高價位，而 40 年屋齡的老透天潛在維修風險仍需透過專業檢測來確認。若您計畫長期持有且預算充裕，此物件可滿足居住需求；但若考量投資報酬率或未來快速轉手能力，建議先對照同區域其他物件之成交行情再做決定，並務必要求檢視工程保固與結構安全報告。
問與答
佳里買房買地
佳里買房買地
太平洋房屋 台南佳里加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：太平洋房屋佳里加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：06-7-22-2627
訂閱：4 (加入)
太平洋房屋 台南佳里 加盟店
經紀業名稱: 百舜不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)南市字第00685號
佳里買房買地 百舜不動產 06-7222627
我們擁有最新空拍技術+影音看屋 一鏡到底，製作成影片，全台都可看
#新世代 #新思維 #需要創新創變 科技房仲！
-
房仲第一家-太平洋房屋台南佳里店 不動產買賣您唯一的選擇-
本公司已全面刊登各大知名網站平台 皆有刊登物件(廣告最大效益最好)
-
任何有關房地產相關訊息，歡迎您隨時來店(電)諮詢，我們將有專人為您服務，陪您一同尋找您心目中的理想好宅好地。
室內電話：06-722-2627
我家粉絲團
主打物件
